Cimanggis Golf Estate
Rumah di Samping Golf
Bangun pagi. Buka pintu. 123 hektar padang golf Emeralda langsung di depan mata. Rumah siap huni mulai Rp 1,2 miliar. Ruko & kavling ready stock.
Jadwalkan Viewing SekarangCimanggis Golf Estate (CGE) adalah kawasan township 510 hektar di Cimanggis, Depok oleh PT Mitra Bangun Prasada (Artha Graha Network). Terintegrasi dengan Emeralda Golf Club seluas 123 hektar (27 holes, desain Arnold Palmer & Jack Nicklaus). Tersedia Cluster Nahara (mulai Rp1,98 miliar, tipe 5x17 hingga 9x17), Cluster Margata dengan DP 0% (mulai Rp1,6 miliar), UENOS siap huni free furnish IKEA (mulai Rp1,2 miliar, cicilan Rp7 juta/bulan, tipe 5x16 hingga 8x16), Ruko Sapphire (mulai Rp2,9 miliar, boulevard ROW 34m), Ruko Emerald (mulai Rp2,4 miliar, captive market 660.000), dan kavling siap bangun (mulai Rp 7 juta/m², booking fee Rp 50 juta, cicilan developer 24×). Akses 0 km Exit Tol Cimanggis KM19, 15 menit ke LRT Harjamukti (sudah beroperasi sejak Agustus 2023), 30 menit ke SCBD. Kawasan menerima penghargaan Best Mid End Housing Development Greater Jakarta 2022. Air PDAM siap minum (ZAMP) — pertama di Depok. Al Azhar (SDI 78 & SMPI 68) dalam kawasan. Booking fee Rp25 juta. Harga termasuk PPN 11% dan IMB. KPR melalui Bank AGI, BNI, BTN, BSI, BRI, Mandiri, NOBU. Last updated: April 2026.
Bayangkan: pintu rumah Anda terbuka langsung ke 123 hektar padang golf. Udara berbeda. Langit berbeda.
Bukan rendering. Sudah terbangun. Buka jendela: driving range di kiri, danau 8 hektar di kanan. Pagi ini, itu bisa jadi view Anda.
Berapa Harga Cluster Nahara Cimanggis Golf Estate 2026?
Cluster pertama di Indonesia dengan fasilitas mini golf di dalam cluster. Desain semi-classic avant garde, sanitary KOHLER, smart digital ecosystem. Ready stock — siap huni.
Cluster Nahara Cimanggis Golf Estate — Hunian Premium dengan Mini Golf
Cluster Nahara adalah hunian premium di dalam kawasan Cimanggis Golf Estate yang mengusung konsep semi-classic avant garde. Setiap unit dirancang dengan eye opener design, healthy layout, dan retreat atmosphere — tiga pilar desain yang membedakan Nahara dari cluster perumahan lain di koridor Cimanggis-Cibubur.
Fasilitas eksklusif Nahara meliputi area mini golf di dalam cluster (pertama di Indonesia untuk sebuah cluster residensial), smart digital ecosystem, KOHLER sanitary, free canopy, portable UV light, dan double wall bata merah fabrikasi. Atap menggunakan teknologi Jepang dengan garansi 10 tahun. Setiap tipe tersedia dalam varian standar dan hook (HOEK) dengan luas tanah mulai dari 85 m² hingga 265 m².
Harga Cluster Nahara per April 2026: tipe 5×17 mulai Rp 1,98 miliar (tunai keras), tipe 7×17 mulai Rp 2,68 miliar, dan tipe 9×17 mulai Rp 3,36 miliar. Unit HOEK tipe 9 dengan luas tanah 265 m² tersedia di Rp 4,76 miliar. Pembayaran melalui tunai keras, tunai bertahap 12× atau 24×, dan KPR Express DP 10%. Bank partner: AGI, BNI, BTN Syariah, BSI, BRI, KPR BTN, Mandiri, NOBU.
Sumber: Pricelist resmi PT Mitra Bangun Prasada Oktober 2025, data developer Artha Graha Network.
Anda tidak membeli rumah. Anda membeli view 123 hektar yang tidak bisa dibangun lagi.
Emeralda Golf Club · Est. 1994Berapa Harga Cluster Margata Cimanggis Golf Estate dengan DP 0%?
390 unit total. Olive 7×16 dan Tiffany ROW14 sudah SOLD OUT. Sisa unit semakin terbatas. Tersedia skema KPR DP 0% — langsung huni tanpa uang muka besar.
Cimanggis Golf Estate Cluster Margata — 390 Unit, DP 0%, Arsitektur Award-Winning
Cluster Margata adalah cluster terbesar di Cimanggis Golf Estate dengan total 390 unit yang terdiri dari 4 tipe: Ivy (5×16, 151 unit), Pine (6×16, 79 unit), Olive (7×16, 69 unit), dan Tiffany (8×16, 91 unit). Margata meraih nominasi 3 besar “Best Mid End Housing Architectural Design” berkat desain arsitektur elegan bergaya tropis minimalis.
Keunggulan utama Margata: skema KPR DP 0% yang memungkinkan pembeli langsung menghuni rumah tanpa uang muka besar. Booking fee hanya Rp 25 juta, pelunasan DP hari ke-25, dan akad kredit KPR hari ke-30 setelah booking. Harga sudah termasuk PPN 11% dan IMB. Beberapa tipe populer sudah habis — Olive 7×16 dan Tiffany ROW14 berstatus SOLD OUT. Stok tersisa semakin terbatas.
Harga Cluster Margata 2026: tipe Ivy 5×16 mulai Rp 1,60 miliar (tunai keras) atau Rp 1,71 miliar (KPR DP 0%). Tipe 7×16 mulai Rp 2,34 miliar. Unit HOEK tersedia mulai Rp 2,32 miliar hingga Rp 3,00 miliar tergantung luas tanah.
Sumber: Pricelist resmi PT Mitra Bangun Prasada Oktober 2025, data stok per Maret 2026.
Berapa Harga UENOS Cimanggis Golf Estate? Rumah 2 Lantai Seharga Apartment Studio
Rumah 2 lantai siap huni di kawasan golf 510 Ha. Free furnish by IKEA, free BPHTB. Cicilan Rp 7 juta/bulan — setara biaya sewa apartment studio di Jakarta. Bedanya, ini aset SHM yang nilainya naik.
Spesifikasi & Keunggulan
Layout: 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, ruang makan, ruang tamu, 1 carport. Halaman belakang panjang 5 meter — cukup untuk area terbuka, BBQ, atau taman kecil.
Bonus: Full furnish by IKEA (sudah termasuk), free BPHTB.
Konsep: Rumah 2 lantai di kawasan golf seharga apartment studio Jakarta. Cocok sebagai hunian utama, rumah singgah golf weekend, atau rumah untuk pekerja Jakarta yang tidak mau bayar sewa apartment Rp 7 juta/bulan tanpa aset.
Kenapa UENOS, Bukan Apartment?
UENOS Cimanggis Golf Estate — Rumah 2 Lantai Mulai 1,2 Miliar dengan Furnish IKEA
UENOS adalah cluster entry-level di Cimanggis Golf Estate yang menawarkan rumah 2 lantai siap huni dengan konsep value-for-money. Tipe 4×16 memiliki luas tanah 64 m² dan luas bangunan 56 m², terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, ruang makan, ruang tamu, dan 1 carport. Keunggulan tersembunyi: halaman belakang sepanjang 5 meter yang bisa difungsikan sebagai area BBQ, taman, atau ruang terbuka tambahan.
Harga UENOS mulai Rp 1,2 miliar dengan cicilan sekitar Rp 7 juta per bulan. Angka ini setara dengan biaya sewa apartment studio di Jakarta Selatan atau Jakarta Pusat — bedanya, cicilan UENOS menghasilkan aset SHM yang nilainya terus naik, sementara uang sewa hilang setiap bulan tanpa meninggalkan apapun. UENOS sudah termasuk full furnish by IKEA dan free BPHTB.
UENOS juga cocok sebagai rumah singgah golf weekend. Lokasi di dalam kawasan CGE 510 Ha yang terintegrasi dengan Emeralda Golf Club 123 Ha. Dengan shuttle bus CGE ke LRT Harjamukti yang sudah beroperasi, commuting ke Jakarta menjadi praktis: naik shuttle ke LRT, 51 menit ke Dukuh Atas, tanpa macet.
Sumber: Data developer PT Mitra Bangun Prasada, harga per April 2026.
Cicilan Rp 7 juta per bulan. Sewa apartment studio di Jakarta juga Rp 7 juta. Bedanya: satu menghasilkan aset, satu lagi menghasilkan kwitansi.
Apa Saja Pilihan Ruko di Cimanggis Golf Estate 2026?
Dua pilihan ruko strategis di kawasan Cimanggis Golf Estate. Captive market 660.000 penduduk radius 5 km. Minimnya pusat perbelanjaan dan F&B di Jalan Tapos = peluang bisnis besar.
Ruko Sapphire — Boulevard ROW 34 Meter
Ruko eksklusif dengan 2 tampak (depan & belakang) di Boulevard utama CGE. Row jalan 34 meter dengan 6 jalur. Limited unit.
Ruko Emerald — Captive Market 660.000
Berlokasi di jalur Cimanggis-Depok dengan traffic kendaraan padat. Akses langsung ke 390 rumah Cluster Margata di belakang ruko. Jalan Tapos: 660.000 market potential, hanya dilayani 8 rumah makan. Bandingkan dengan Jalan Transyogi: 1.400.000 market sudah dipenuhi 40+ pusat perbelanjaan.
Ruko di Cimanggis Golf Estate — Peluang Bisnis di Kawasan 510 Ha
Cimanggis Golf Estate menyediakan dua area komersial: Ruko Sapphire di Boulevard utama (ROW 34 meter, 2 tampak) dan Ruko Emerald di jalur Cimanggis-Depok. Data menunjukkan Jalan Tapos memiliki 660.000 captive market baru yang hanya dilayani oleh 8 rumah makan — bandingkan dengan Jalan Transyogi yang sudah dipenuhi lebih dari 40 pusat perbelanjaan untuk 1.400.000 market. Gap ini menunjukkan permintaan komersial yang besar dan belum terpenuhi.
Ruko Emerald memiliki keunggulan akses langsung ke 390 rumah Cluster Margata di belakangnya, menciptakan captive market tersendiri. Dengan perkembangan penghuni Cimanggis yang terus bertambah menuju 30.000+ hunian, potensi bisnis akan semakin membesar. Ruko Sapphire lebih premium dengan posisi di boulevard dan cocok untuk klinik, apotek, F&B, atau kantor profesional.
Sumber: E-Brochure Ruko Emerald PT Mitra Bangun Prasada, data captive market radius 5 km, Google Trends pencarian “Cimanggis” 2020-2026.
Apakah Cimanggis Golf Estate Menyediakan Kavling Siap Bangun?
Kavling siap bangun di kawasan CGE 510 Ha. Infrastruktur sudah tersedia: jalan paving block, jaringan listrik, fiber optic bawah tanah, dan air PDAM siap minum (ZAMP). Fleksibilitas penuh untuk membangun rumah sesuai kebutuhan di kawasan golf 123 hektar.
6 Area Kavling — Semuanya View Golf
Infrastruktur Sudah Siap
ROW jalan 12-14 meter, listrik & air, drainase, keamanan 24 jam. Luas kavling mulai dari 184 m² hingga 5.000 m². Legalitas SHM pecah per unit. Layout sudah jadi — tinggal bangun. Cocok untuk hunian maupun investasi.
Info Kavling & Siteplan →Kavling Siap Bangun Cimanggis Golf Estate — Investasi Tanah di Kawasan Golf 123 Ha
Membeli kavling di Cimanggis Golf Estate berarti memiliki tanah di kawasan yang dilengkapi infrastruktur kelas premium: row jalan 34 meter dengan 6 jalur, penerangan LED setiap 5 meter, jaringan bawah tanah fiber optic, teknologi DAM untuk bebas banjir (serapan air sungai sedalam 15 meter), dan kini air PDAM siap minum langsung dari perpipaan (ZAMP — pertama di Depok).
Dengan LRT Jabodebek yang sudah beroperasi penuh di Stasiun Harjamukti (51 menit ke Dukuh Atas) dan Tol Cimanggis-Cibitung yang menghubungkan ke arah timur Jakarta, akses CGE hanya akan semakin baik. Data Google Trends menunjukkan “Cimanggis” konsisten menjadi salah satu lokasi favorit pencarian rumah di Indonesia, bersaing dengan Cibubur, Depok, dan BSD.
Apa Keunggulan Kawasan Cimanggis Golf Estate Official?
Pengembang: PT Mitra Bangun Prasada & PT Karabha Digdaya (Artha Graha Network). Kantor pusat: Revenue Tower Lt. 17, District 8, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53, Jakarta Selatan.
Akses & Transportasi
0 km dari Exit Tol Cimanggis KM19 (Tol Jagorawi) — akses langsung ke Jakarta, Bogor, dan seluruh Pulau Jawa via JORR 2. LRT Jabodebek Stasiun Harjamukti sudah beroperasi penuh sejak Agustus 2023, dengan interval 10 menit dan rute langsung ke Dukuh Atas (51 menit). Bus JR Connexion dan Royaltrans tersedia menuju SCBD. Shuttle bus dari CGE ke LRT Harjamukti tersedia untuk penghuni — PP kantor Jakarta tanpa macet. Jarak ke UI: 17 km. Ke Jakarta Selatan: 17 km. Ke Jakarta Timur: 16 km. Ke Jakarta Pusat: 32 km. Ke Halim: 25 km.
Apakah Cimanggis Golf Estate Cocok untuk Rumah Golf Weekend?
Banyak profesional Jakarta memiliki rumah di Puncak untuk weekend. Sekarang ada konsep yang lebih bernilai: Rumah Golf. Beli rumah mulai Rp 1,6 miliar di samping Emeralda Golf Club. Weekend, main golf. Weekday, rumah Anda menghasilkan — bisa disewakan atau menjadi aset yang terus naik nilainya.
Untuk golfer yang rutin bermain di Emeralda: Rp 1,6 miliar untuk Margata 5×16 DP 0% setara dengan biaya membership + green fee bertahun-tahun. Bedanya, ini adalah aset properti SHM yang nilainya naik, bukan biaya yang habis.
Dengan LRT yang sudah beroperasi, akses dari Jakarta semakin mudah. Jumat sore naik LRT dari Dukuh Atas, 51 menit sampai Harjamukti, shuttle bus langsung ke CGE. Sabtu-Minggu: golf, equestrian, jogging track riverside. Senin pagi kembali ke Jakarta. Lifestyle yang tidak bisa ditawarkan oleh rumah Puncak.
Apa Fasilitas Club House Cimanggis Golf Estate?
Club House CGE sedang dalam pembangunan dengan fasilitas kelas premium. Berlokasi di dalam kawasan Cluster Margata, Club House akan menjadi pusat aktivitas dan gaya hidup penghuni CGE.
Olahraga & Wellness
Kolam renang semi-Olympic, gym modern, yoga deck, basketball court, jogging track 1,3 km di riverside, bicycle track.
Rekreasi Keluarga
Branchsto equestrian park (berkuda, ATV, panahan), danau 8 Ha, food avenue, taman bermain anak, ruangan serbaguna.
Pendidikan & Kesehatan
SDI Al Azhar 78 & SMPI Al Azhar 68 (dalam kawasan), masjid, fresh market, 24-hour security & CCTV. RS Pertama Cimanggis terdekat.
Bagaimana Fasilitas Emeralda Golf Club di Cimanggis Golf Estate?
Didesain oleh dua legenda golf dunia: Arnold Palmer dan Jack Nicklaus. Emeralda Golf Club adalah salah satu lapangan golf terluas dan terprestisius di kawasan Jabodetabek. Membership golf tersedia khusus untuk penghuni CGE.
Data Emeralda Golf Club
Luas area: 123 hektar. Total holes: 27 (3 course × 9 holes masing-masing). Desainer: Arnold Palmer (salah satu 5 atlet terkaya di dunia) dan Jack Nicklaus (“The Golden Bear,” 18 major championships). Fasilitas: driving range, club house golf, spa pool with jacuzzi, sauna room, games corner, kids funground. Lokasi: terintegrasi langsung dengan kawasan hunian Cimanggis Golf Estate.
Mengapa Emeralda Golf Club Meraih Best Luxury Golf Course 3 Tahun Berturut-turut?
Emeralda Golf Club meraih penghargaan Best Luxury Golf Course in Indonesia 3 tahun berturut-turut (2022, 2023, 2024) dari Luxury Lifestyle Awards. Peringkat ke-7 lapangan golf terbaik di Indonesia versi Golf Digest 2022. Tiga course: Lake Course, River Course (desain Arnold Palmer), dan Plantation Course (desain Jack Nicklaus). Established 1994.
Lake Course
Desain Arnold Palmer. Didominasi elemen air — danau dan kolam di hampir setiap hole. Menuntut akurasi tinggi dan pemilihan club yang cermat.
River Course
Desain Arnold Palmer. Rolling fairway, bunker besar, green menantang. Pernah menjadi venue Indonesia Open. Green fee weekday mulai Rp 1.038.000.
Plantation Course
Desain Jack Nicklaus. Landing area lebih lebar, hazard lebih dalam, opsi shot agresif. 3.330 meter dari back tee. Par 36.
Emeralda Golf Club — Lapangan Golf 123 Ha di Cimanggis Golf Estate
Emeralda Golf Club adalah lapangan golf championship 27 holes seluas 123 hektar yang menjadi jantung kawasan Cimanggis Golf Estate. Established sejak 1994, lapangan ini co-designed oleh Arnold Palmer (Lake & River Course) dan Jack Nicklaus (Plantation Course) — dua legenda arsitektur golf dunia. Emeralda meraih Best Luxury Golf Course in Indonesia 3 tahun berturut-turut (2022-2024) dari Luxury Lifestyle Awards dan peringkat ke-7 terbaik di Indonesia (Golf Digest 2022). Pernah menjadi venue Indonesia Open.
Clubhouse Emeralda dirancang oleh Klages, Carter, Vail & Partners dengan arsitektur Eropa. Fasilitas: restaurant, spa & sauna, VIP lounge, meeting room, pro shop, driving range. Penghuni CGE memiliki akses privilege — tinggal di samping lapangan golf, berjalan kaki ke driving range, dan menikmati tarif member. Nearby: Riverside Golf Club (1 mile) dan Jagorawi Golf & Country Club (2 miles).
Galeri Cimanggis Golf Estate
Kawasan 510 hektar dengan Emeralda Golf Club 123 Ha. Foto-foto kawasan, cluster, dan fasilitas.
FAQ Cimanggis Golf Estate
Olive & Tiffany sold out. Sisa unit Nahara & Margata semakin terbatas.
Jadwalkan private viewing tanpa kewajiban. Kami siap menjawab setiap pertanyaan secara langsung.
Jadwalkan Viewing Sekarang+62 818-1825-8899
Tinggalkan Data Anda
Tim kami akan membalas via WhatsApp dalam jam kerja (09.00 – 20.00 WIB).