Siapa developer ALTÈA BLVD Cibubur?

PT Ruby Karya Sejahtera, joint venture Astra Land Indonesia (gabungan Astra Property dan Hongkong Land) dan Sinarmas Land (developer Kota Wisata, BSD City, 50+ tahun pengalaman). Ini JV pertama kedua konglomerat ini di sektor residensial. Konsultan: Urban+ (masterplan), Anggara Architeam (arsitektur), Tectonix dan Oemardi Zain (landscape), Litac (lighting dan acoustic).

Apa keunggulan lokasi ALTÈA BLVD?

Berseberangan langsung dengan gerbang Tol Jatikarya (Tol Cimanggis-Cibitung). Waktu tempuh: 3 menit ke Mall Ciputra Cibubur, 5 menit ke Trans Studio Mall dan LRT Harjamukti, 10 menit ke BPK Penabur dan Global Mandiri School, 15 menit ke Eka Hospital Cibubur, 30 menit ke Bundaran HI via Tol Jagorawi, 50 menit ke Soekarno-Hatta Airport.

Berapa IPL ALTÈA BLVD per bulan?

IPL Rp 5.000 per meter persegi per bulan. Untuk unit terkecil 6x12 (LT 72 m2) = sekitar Rp 360.000 per bulan. Clubhouse berbayar terpisah sehingga penghuni yang tidak menggunakan clubhouse tidak menanggung biayanya. Fasilitas yang tercakup IPL: keamanan 24 jam, taman, boulevard, sungai, danau, dan maintenance kawasan 75 hektar.

Apakah ALTÈA BLVD bersertifikat green building?

Ya. Greenship Platinum dari Green Building Council Indonesia (GBCI), sertifikat nomor 008/RP/NH/VIII-2024, valid hingga 2029. Satu-satunya township di Cibubur yang meraih level Platinum. Tiga pilar: Movement dan Connectivity (pedestrian network), Water Management dan Conservation (normalisasi sungai, danau buatan), Wellbeing Strategy for Community (RTH 27%, mixed-use neighborhood).

Apakah area komersial ALTèA BLVD sudah dijual?

Belum. Ruko view sungai (South Lake dan Central Lake Commercial) direncanakan launching Agustus 2026. Outdoor mall di pintu masuk kawasan berisi café, restoran, pusat olahraga, dan minimarket — area sewa yang dikurasi developer, bukan dijual. Saat ini fokus penjualan hanya unit residensial Rivara dan Rivella.

ALTÈA BLVD Cibubur 2026 — Perumahan Baru 75 Ha Rivara & Rivella Depan Tol Jatikarya by Astra Land × Sinarmas Land

Beranda Greenship Kawasan Unit Lokasi Galeri FAQ

Kota Wisata Ecovia Legenda Wisata Citra Grand CBD Cimanggis Golf Estate Bukit Golf Riverside

Jadwal Survey

ALTÈA BLVD Cibubur River Promenade Township 75 Hektar

Astra Land Indonesia × Sinarmas Land — 75 Hektar

75 Hektar.
Sungai. Danau.
Satu Gerbang.

Compound di jantung Cibubur. Outdoor mall, café tepi air, boulevard 2,4 km. Rumah mulai Rp 1,6 Miliar. Greenship Platinum GBCI. Depan Tol Jatikarya.

Lihat Unit Tersedia

Scroll↓

Rivara: 117 unit total — setiap unit terjual tidak kembali

FREE PPN hanya serah terima 2026

Rivella harga perdana — fase awal selalu terendah

“Bayangkan: boulevard 2,4 km di tepi sungai jernih. Outdoor mall dengan café dan restoran — jalan kaki dari rumah Anda. Danau buatan di tengah kawasan. Dan gerbang yang hanya terbuka untuk penghuni.”

ALTÈA: dari Yunani, “penyembuh.” BLVD: boulevard. 75 hektar compound oleh dua konglomerat terbesar Indonesia.

ALTÈA BLVD Boulevard Commercial River View

Commercial district tepi sungai — ALTÈA BLVD Cibubur

Sertifikasi Lingkungan

Mengapa Greenship Platinum GBCI Hanya Ada di ALTÈA BLVD Cibubur?

Dari ratusan perumahan di Cibubur, hanya satu yang diakui oleh Green Building Council Indonesia untuk standar lingkungan tertinggi. Ini bukan marketing label — ini audit independen.

Green Building Council Indonesia

PLATINUM

Greenship Neighborhood Plan V.1.0

No. 008/RP/NH/VIII-2024 • Valid Thru 2029

Movement & Connectivity

Pedestrian network dan walkway design. Boulevard 2,4 km mengikuti kontur sungai. Jogging track Anda, tepat di depan pintu.

Water Management & Conservation

Sungai dinormalisasi menjadi waterway jernih. Danau buatan sebagai center point. Air bersih untuk generasi berikutnya.

Wellbeing Strategy for Community

RTH 27% dari 75 hektar. Mixed-use neighborhood. Playground, community park, riverside green. Dirancang untuk kehidupan, bukan dekorasi.

Outdoor Mall Referensi The Breeze BSD ALTÈA BLVD

Apa yang Ada di Balik Gerbang ALTÈA BLVD?

Outdoor mall tepi danau — café, restoran, padel, tennis, minimarket. Semua terbuka, view air dan pepohonan. Bukan gedung tertutup. Area sewa, bukan dijual — tenant dikurasi developer. Jalan kaki dari rumah Anda.

Ruko View Sungai & Komersial Tepi Danau

South Lake Commercial dan Central Lake Commercial. Bukan deretan ruko biasa — destinasi. Air jernih mengalir, danau buatan sebagai center point. Di perumahan lain, view Anda tembok tetangga. Di sini, view Anda adalah air.

Launching area komersial: Agustus 2026. Hubungi UTTA untuk waiting list.

Sungai yang Dirancang Ulang

Jalur irigasi diperbesar, dipercantik, dinormalisasi. Air jernih. Tidak banjir. Boulevard 2,4 km mengikuti konturnya. Pengalaman tinggal di tepi air yang nyata.

Danau Buatan Sebagai Center Point

Clubhouse, area komersial, outdoor mall — semuanya menghadap danau. Ngopi di café outdoor dengan view danau, di dalam compound Anda sendiri.

Private Compound

One gate system. Tidak sembarang orang masuk. Keamanan 24 jam. Cluster gate tambahan. 75 hektar tertutup — aman, nyaman, tanpa kompromi.

IPL Rp 5.000/m² — Fair System

Unit 72 m² = ~Rp 360.000/bulan. Clubhouse berbayar terpisah. Tidak pakai, tidak bayar. IPL ratusan ribu, fasilitas kawasan jauh melampaui.

Cluster Rivara — FREE PPN, Siap Huni 2026

Tipe Rumah Apa Saja yang Tersedia di Rivara ALTÈA BLVD?

Unit siap huni 2026 dengan FREE PPN. Stok terbatas, harga tidak akan turun.

River VillaFREE PPN

3 Lantai • 170 m²

Rivara River Villa 10×17

River view dari ruang tamu Anda. Pool area privat. Bukan cluster biasa — villa di tepi sungai.

LT 170 m² LB 192 m² KT 4+1 KM 4+1 Lantai 3

Tipe 8×14FREE PPN

3 Lantai • 112 m²

Rivara Tipe 8×14

4+1 kamar tidur. Ruang keluarga Anda berkembang tanpa harus pindah lagi.

LT 112 m² LB 192 m² KT 4+1 KM 4+1 Lantai 3

Tipe 7×12FREE PPN

3 Lantai • 84 m²

Rivara Tipe 7×12

3+1 kamar tidur. 3 lantai. Smart choice di compound 75 hektar.

LT 84 m² LB 143 m² KT 3+1 KM 3+1 Lantai 3

Tipe 6×12FREE PPN

2 Lantai • 72 m²

Rivara Tipe 6×12

3 kamar tidur. Entry point ke compound 75 hektar oleh Astra Land × Sinarmas Land.

LT 72 m² LB 88 m² KT 3 KM 2 Lantai 2

Siapa yang Membangun Rumah Anda

Astra Land Indonesia: joint venture Astra Property dan Hongkong Land — expertise lokal + standar internasional. Sinarmas Land: 50+ tahun, developer Kota Wisata dan BSD City. Kolaborasi pertama kedua nama ini di residensial.

Cluster Baru — Harga Perdana

Berapa Harga Rumah Rivella ALTÈA BLVD 2026?

Area hijau terluas (2,8 ha). Dekat Clubhouse. Harga fase awal — setiap cluster baru yang launching akan lebih tinggi.

River VillaCluster Baru

3 Lantai • 170 m²

Rivella River Villa 10×17

Villa Anda di cluster dengan area hijau terluas. Dekat Clubhouse dan Central Lake.

LT 170 m² LB 192 m² KT 4+1 KM 4+1 Lantai 3

Tipe 8×14Cluster Baru

3 Lantai • 112 m²

Rivella Tipe 8×14

4+1 kamar tidur. Area hijau 2,8 hektar di depan pintu rumah Anda.

LT 112 m² LB 192 m² KT 4+1 KM 4+1 Lantai 3

Tipe 7×12Cluster Baru

3 Lantai • 84 m²

Rivella Tipe 7×12

3+1 kamar tidur. Playground terluas di kawasan untuk anak-anak Anda.

LT 84 m² LB 143 m² KT 3+1 KM 3+1 Lantai 3

Tipe 6×12Cluster Baru

2 Lantai • 72 m²

Rivella Tipe 6×12

3 kamar tidur. Harga fase awal di cluster dengan community park terluas.

LT 72 m² LB 88 m² KT 3 KM 2 Lantai 2

Perbandingan

Rivara vs Rivella — Mana yang Tepat untuk Anda?

Tipe	Lantai	Rivara (FREE PPN)	Rivella (Start From)	Selisih
Villa 10×17	3	Rp 5 Miliar	Rp 5,2 Miliar	Rp 200 Juta
8×14	3	Rp 3,9 Miliar	Rp 4,2 Miliar	Rp 300 Juta
7×12	3	Rp 2,8 Miliar	Rp 3 Miliar	Rp 200 Juta
6×12	2	Rp 1,6 Miliar	Rp 2,2 Miliar	Rp 600 Juta

Selisih 6×12: Rp 600 Juta. Rivara = lebih murah, siap huni, FREE PPN. Stok terbatas.

Lokasi

Seberapa Dekat ALTÈA BLVD ke Tol, LRT, dan Mall?

Jl. Transyogi Cibubur — berseberangan langsung dengan gerbang Tol Jatikarya.

Gerbang Tol Jatikarya

Keluar gate, langsung masuk tol.

Mall Ciputra Cibubur

Sabtu pagi, anak-anak sudah main sebelum ramai.

Trans Studio Mall & LRT Harjamukti

Commute ke Jakarta tanpa mobil.

10'

BPK Penabur & Global Mandiri School

Antar anak sekolah, pulang sarapan di rumah.

15'

Eka Hospital Cibubur

15 menit dari pintu rumah Anda.

30'

Bundaran HI

Via Tol Jagorawi.

50'

Soekarno-Hatta Airport

~40 km via Tol JORR.

Ingin tahu waktu tempuh dari tempat kerja Anda?

Chat WhatsApp

Galeri

Seperti Apa Kawasan ALTÈA BLVD?

Video

Ada Video ALTÈA BLVD Cibubur?

Data

Berapa Luas, Unit, dan Track Record Developer ALTÈA BLVD?

BSD City fase 1 (1989): Rp 50.000/m² → sekarang Rp 20–35 juta/m². Kota Wisata fase 1: rumah Rp 200–300 juta → sekarang Rp 1,5–3 Miliar. ALTÈA BLVD fase 1 dimulai 2024.

Hektar compound

Unit Rivara — stok final

Cluster terencana

Tahun Sinarmas Land

Yang Perlu Anda Pertimbangkan

ALTÈA BLVD adalah township baru (sejak 2024). Clubhouse dan area komersial masih dalam pengembangan. Lingkungan belum sematang Kota Wisata (20+ tahun). Cocok untuk yang mengincar harga fase awal + potensi apresiasi. Kalau Anda butuh fasilitas lengkap hari ini, kami juga bisa bantu di Ecovia atau Legenda Wisata.

FAQ

FAQ ALTÈA BLVD Cibubur

Apa itu ALTÈA BLVD dan siapa developernya?

ALTÈA BLVD adalah township 75 hektar di Jl. Transyogi Cibubur oleh PT Ruby Karya Sejahtera — joint venture Astra Land Indonesia (Astra Property × Hongkong Land) dan Sinarmas Land (50+ tahun, developer Kota Wisata, BSD City). Konsep compound: sungai, danau, outdoor mall, boulevard 2,4 km. Satu-satunya di Cibubur bersertifikat Greenship Platinum GBCI (No. 008/RP/NH/VIII-2024, valid 2029).

Berapa harga rumah di ALTÈA BLVD 2026?

Rivara (FREE PPN, siap huni 2026): 6×12 mulai Rp 1,6 Miliar, 7×12 Rp 2,8 Miliar, 8×14 Rp 3,9 Miliar, Villa 10×17 Rp 5 Miliar. Rivella (start from cash): 6×12 Rp 2,2 Miliar, 7×12 Rp 3 Miliar, 8×14 Rp 4,2 Miliar, Villa 10×17 Rp 5,2 Miliar. Cash, cash bertahap, atau KPR via 10+ bank rekanan.

Apa bedanya Rivara dan Rivella?

Rivara = cluster pertama (117 unit). FREE PPN, siap huni, harga lebih rendah. Stok menipis. Rivella = cluster kedua, area hijau terluas (2,8 ha), dekat Clubhouse, harga lebih tinggi (selisih Rp 200–600 Juta per tipe). Tipe sama: 6×12, 7×12, 8×14, Villa 10×17. Rivara = harga lebih rendah + siap huni. Rivella = area hijau lebih luas + fase baru.

Apa keunggulan lokasi dibanding perumahan Cibubur lainnya?

Berseberangan langsung dengan gerbang Tol Jatikarya — tidak ada perumahan Cibubur lain sedekat ini. 3 menit Mall Ciputra, 5 menit Trans Studio Mall dan LRT Harjamukti, 10 menit BPK Penabur dan Global Mandiri School, 15 menit Eka Hospital, 30 menit Bundaran HI via Jagorawi. Plus JORR 2 yang sedang dibangun.

Apa kekurangan ALTÈA BLVD?

Township baru (sejak 2024): clubhouse dan area komersial masih dalam pembangunan. Belum semua fasilitas beroperasi. Lingkungan belum sematang Kota Wisata (20+ tahun). Cocok untuk yang mengincar harga fase awal dan potensi apresiasi jangka panjang, bukan yang butuh fasilitas lengkap hari ini. Kami selalu jujur — keputusan properti yang tepat dimulai dari ekspektasi realistis.

Berapa IPL per bulan?

Rp 5.000 per meter persegi per bulan. Unit 72 m² (6×12) = sekitar Rp 360.000/bulan. Clubhouse berbayar terpisah — yang tidak pakai, tidak bayar. Fasilitas tercakup: keamanan 24 jam, taman, boulevard, sungai, danau, dan maintenance kawasan 75 hektar. IPL ratusan ribu, fasilitas dan kawasan jauh melampaui angka itu.

Apakah area komersial sudah dijual?

Belum. Ruko view sungai (South Lake & Central Lake Commercial) direncanakan launching Agustus 2026. Outdoor mall di pintu masuk (café, restoran, pusat olahraga, minimarket) adalah area sewa, bukan dijual — tenant dikurasi developer untuk menjaga kualitas. Hubungi UTTA untuk waiting list komersial.

Apakah bersertifikat green building?

Ya. Greenship Platinum dari Green Building Council Indonesia (GBCI), sertifikat nomor 008/RP/NH/VIII-2024, valid hingga 2029. Satu-satunya di Cibubur yang meraih Platinum. Tiga pilar: Movement dan Connectivity, Water Management dan Conservation (sungai dinormalisasi, danau buatan), Wellbeing Strategy for Community (RTH 27%).

Panduan

Apa yang Perlu Diketahui Sebelum Membeli di ALTÈA BLVD Cibubur 2026?

Terakhir diperbarui: 3 Mei 2026

Ditulis oleh UTTA — Property Advisor di PT Berjaya Global Makmur • 5+ tahun di industri properti Jakarta • Spesialisasi: Cibubur, Jakarta, Kota Bekasi, Bekasi, Bogor

ALTÈA BLVD adalah compound 75 hektar di Jl. Transyogi Cibubur oleh PT Ruby Karya Sejahtera (joint venture Astra Land Indonesia × Sinarmas Land). Dua cluster aktif: Rivara (FREE PPN, siap huni 2026, mulai Rp 1,6 Miliar) dan Rivella (cluster baru, mulai Rp 2,2 Miliar). Satu-satunya di Cibubur bersertifikat Greenship Platinum GBCI.

Mengapa ALTÈA BLVD — Bukan Perumahan Cibubur Lainnya?

Kawasan Cibubur memiliki 15+ perumahan aktif. Hanya satu yang dikembangkan oleh JV dua konglomerat terbesar: Astra International (kapitalisasi Rp 250+ triliun) dan Sinarmas Land (50+ tahun, 50+ mega project). ALTÈA BLVD bukan cluster biasa — compound 75 hektar dengan 19+ cluster, boulevard 2,4 km, danau, sungai, outdoor mall, dan RTH 27%. Pola ini identik BSD City dan Kota Wisata: apresiasi 8–15% per tahun konsisten.

Perumahan Cibubur dan Sekitarnya

ALTÈA BLVD berlokasi di koridor perumahan Cibubur terkemuka. Kota Wisata (Sinarmas Land, 20+ tahun) menawarkan Vermont mulai Rp 1,9 Miliar. Ecovia di Kota Wisata (Japanese forestry) mulai Rp 2 Miliar. Elvara di Legenda Wisata mulai Rp 1,3 Miliar. Area Cibubur Residence semakin diminati: LRT Harjamukti, Tol Cimanggis-Cibitung, rencana JORR 2.

Fasilitas, Kawasan, dan Greenship

Greenship Platinum GBCI (008/RP/NH/VIII-2024, valid 2029). Compound: one gate, 24 jam, cluster gate. Outdoor mall tepi danau (café, restoran, padel/tennis, minimarket — sewa, bukan dijual). Sungai dinormalisasi, air jernih, bebas banjir. Danau buatan center point. IPL Rp 5.000/m²/bulan, clubhouse terpisah. Fasilitas: clubhouse, pool, gym, jogging track, playground, community park, riverside green.

Pembiayaan

Cash, cash bertahap, atau KPR via 10+ bank rekanan. Green KPR tersedia untuk properti Greenship. Konsultasi: UTTA — PT Berjaya Global Makmur. Hunian vertikal: Jakarta Apartment.

Langkah Pertama

Bagaimana Cara Mendapatkan Info Unit ALTÈA BLVD?

Pricelist terbaru, denah unit, dan simulasi — termasuk info ketersediaan unit yang belum dipublikasikan.

Minta Info via WhatsApp

Atau tinggalkan data Anda:

75 Hektar.Sungai. Danau.Satu Gerbang.